موضوع الفتوى: تبرع – ملكية خاصة للدولة – المادة 84 من القانون رقم 100 لسنة 1964 بتأجير العقارات المملوكة للدولة ملكية خاصة والتصرف فيها – نصها على إعفاء بعض مشترى الأراضى الزراعية والأراضى البور والصحراوية التى تسرى عليها أحكام القانون من فوائد التأخير المستحقة حتى تاريخ العمل به – تقسيطها المتأخر من الثمن على أقساط […]

موضوع الفتوى: إيجار الأماكن – القواعد التي تضمنها القانون رقم 121 لسنة 1947 في شأن غيجارات الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين والقوانين المعدلة له ومن بينها القانون رقم 7 لسنة 1965 في شأن تخفيض إيجارات الأماكن – لا مجال لتطبيقها كلما انتفت فكرة المضاربةوالاستغلال – أساس ذلك وأثره

موضوع الفتوى: (أ‌) إيجار الأماكن – عقد إيجار سوق مملوكة لجهة الوقف يعتبر عقدا مدنيا ويخضع لأحكام القانون رقم 121 لسنة 1947 الخاص بإيجار الأماكن – أساس ذلك أن هذا السوق يعتبر ملكا لجهة الوقف وهي من أشخاص القانون الخاص وتخضع تصرفاتها لأحكام هذا القانون – لا يغير من هذا النظر أن يمثل جهة الوقف […]

موضوع الفتوى: عقد الايجار – هلاك العين المؤجرة – فسخ العقد – الفسخ بقوة القانون . عدم احقية المؤجر لقيمة الاجرة المستحقة عن المبنى المملوك له والمؤجر لادارة جمرك العريش – اساس ذلك هلاك العين هلاكا معنويا بسبب العدوان مما حال دون الانتفاع بالعين المؤجرة الامر الذى ادى الى انفساخ العقد بقوة القانون وبذلك لا […]

موضوع الفتوى: إيجار أماكن – تغيير استعمال العين لغير أغراض السكن – شروطه. المادة 23 من القانون رقم 49 لسنة 1977 بشأن إيجار الأماكن – يحق للمؤجر في حالة تغيير استعمال العين لغير أغراض السكن زيادة الأجرة القانونية بنسب محددة حسب تاريخ إنشاء المبني – يشترط أن يتم تغيير استعمال العين بعد العمل بالقانون رقم […]

موضوع الفتوى: بيع وإيجار أماكن – تمليك المساكن الشعبية والاقتصادية – الملتزم لتحمل فوائد قروض إنشاء هذه الوحدات. المادة 725 من قانون تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر رقم 49 لسنه 1977 – قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 110 لسنه 1980 بشأن قواعد وشروط تمليك المساكن الشعبية والاقتصادية والمتوسطة – لم يتطرق القرار […]

موضوع الفتوى: إسكان – صندوق تمويل مشروعات الإسكان الاقتصادي – الاكتتاب في سندات الإسكان (إدارة محلية) – القانون رقم 49 لسنة 1977 بشأن تأجير وبيع الأماكن: أنشأ المشرع في القانون رقم 107 لسنه 1976 صندوقا لتمويل مشروعات الإسكان الاقتصادي وجعل من ضمن موارده حصيلة الاكتتاب في سندات الإسكان المنصوص عليها في المادة (4) من ذات […]

موضوع الفتوى: في شأن مدى جواز أعمال حكم المادة 20 من القانون رقم 136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر على البيوع الجبرية التي تجريها مصلحة الضرائب لمصانع أو متاجر مدينها المستأجر. نص الفتوى: بسم اللــــه الرحمـــن الرحيــــم مجلس الدولة رقم التبليغ : الجمعية العمومية لقسمى […]

موضوع الفتوى: فى شأن مدى جواز تطبيق حكم المادة 7 من القانون رقم 136 لسنة 1981 على الاماكن المؤجرة لغير اغراض السكنى بعد الحكم بعدم دستورية المادة 27 من ذات القانون. نص الفتوى: مجلس الدولة الجمعية العمومية لقسمى الفتوى والتشريع رقم التبليغ: 648 بتاريــخ: 27/06/1990 ملف رقم: 7/2/142 السيد الاستاذ المستشار/ محافظ الاسكندرية تحية طيبة […]

موضوع الفتوى: تأجير الأماكن – اختصاص لجنة تحديد الأجرة – العبرة بطبيعة المكان في الترخيص الصادر بإنشائه. خضوع جميع الأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكنى في ظل أحكام القانون رقم 136 لسنة 1981 بشأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر لاختصاص لجنة تحديد الأجرة والقواعد والمواعيد المقررة في شأنها والحاكمة […]